Estimation théorique
Rue du 24 Novembre,45270 Ladon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 24 Novembre,45270-Ladon indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvilliers-en-Gâtinais (45017), comprenant 353 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvilliers-en-Gâtinais (45017), comprenant 353 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 61 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 89 | 260 | 80000€ | 899€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DU CAPITAINE O GILVY | 2 | 45 | 86 | 66000€ | 1467€ |
2021-04-08 | 51 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 63 | 422 | 115000€ | 1825€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DU CAPITAINE O GILVY | 3 | 110 | 65 | 50000€ | 455€ |
2019-06-20 | 54 | RUE DU CROISSANT | 4 | 64 | 132 | 55000€ | 859€ |
2022-11-18 | 90 | PL DE LA HALLE | 1 | 87 | 140 | 65000€ | 747€ |
2022-03-15 | 112 | AV DU VINGT QUATRE NOVEMBRE | 4 | 82 | 185 | 45000€ | 549€ |
2021-01-07 | 137 | AV DU VINGT QUATRE NOVEMBRE | 3 | 60 | 395 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-09 | 147 | AV DU VINGT QUATRE NOVEMBRE | 1 | 55 | 295 | 77000€ | 1400€ |
2022-05-06 | 22 | PL DE LA HALLE | 8 | 184 | 1816 | 345000€ | 1875€ |
2022-10-03 | 1 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 60 | 195 | 50000€ | 833€ |
2020-09-25 | 13 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 86 | 159 | 138000€ | 1605€ |
2023-01-20 | 20 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 48 | 331 | 65000€ | 1354€ |
2022-09-22 | 165 | RUE DU CAPITAINE DE BUSSIERE | 4 | 75 | 42 | 47500€ | 633€ |
2022-07-23 | 33 | PL DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 62 | 114 | 95000€ | 1532€ |
2021-06-23 | 20 | RUE DES FUSILLES | 8 | 220 | 224 | 258000€ | 1173€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DES FUSILLES | 3 | 50 | 111 | 45000€ | 900€ |
2022-06-03 | 145 | RUE DU CAPITAINE DE BUSSIERE | 5 | 175 | 195 | 55000€ | 314€ |
2021-03-12 | 120 | RUE DU CAPITAINE DE BUSSIERE | 5 | 150 | 668 | 135000€ | 900€ |
2020-09-22 | 121 | RUE DU CAPITAINE DE BUSSIERE | 4 | 115 | 135 | 58800€ | 511€ |
2021-11-03 | 105 | RUE MICHEL PILLARD | 5 | 130 | 422 | 225000€ | 1731€ |
2019-09-27 | 89 | RUE JEAN MARTIN CHAMBON | 3 | 63 | 963 | 120500€ | 1913€ |
2021-07-26 | 75 | RUE DU CAPITAINE O GILVY | 7 | 200 | 2000 | 505000€ | 2525€ |
2019-08-07 | 144 | RUE MICHEL PILLARD | 3 | 77 | 122 | 125000€ | 1623€ |
2021-11-03 | 144 | RUE MICHEL PILLARD | 3 | 77 | 122 | 125000€ | 1623€ |
2023-03-11 | 81 | RUE DU CAPITAINE DE BUSSIERE | 11 | 365 | 558 | 110000€ | 301€ |
2019-12-31 | 248 | AV DU VINGT QUATRE NOVEMBRE | 3 | 80 | 309 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-09 | 267 | AV DU VINGT QUATRE NOVEMBRE | 3 | 52 | 614 | 72000€ | 1385€ |
2019-06-18 | 281 | AV DU VINGT QUATRE NOVEMBRE | 4 | 74 | 608 | 98000€ | 1324€ |
2019-11-27 | 10 | RUE SEDILLOT | 4 | 65 | 68 | 123000€ | 1892€ |
2023-05-12 | 201 | RUE MICHEL PILLARD | 2 | 52 | 65 | 37000€ | 712€ |
2023-03-28 | 206 | RUE MICHEL PILLARD | 3 | 53 | 102 | 66000€ | 1245€ |
2021-08-07 | 21 | RUE DU CAPITAINE DE BUSSIERE | 3 | 61 | 222 | 25000€ | 410€ |
2020-03-13 | 323 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 88 | 1176 | 102000€ | 1159€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU CAPITAINE DE BUSSIERE | 6 | 110 | 325 | 75000€ | 682€ |
2023-04-24 | 75 | RUE DES VAULX | 6 | 175 | 1121 | 215000€ | 1229€ |
2019-05-31 | 324 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 89 | 1176 | 108000€ | 1213€ |
2020-10-30 | 77 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 95 | 1543 | 140000€ | 1474€ |
2021-03-23 | 39 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 102 | 541 | 138700€ | 1360€ |
2022-07-07 | 363 | AV DU VINGT QUATRE NOVEMBRE | 3 | 57 | 699 | 149290€ | 2619€ |
2022-05-20 | 304 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 71 | 1250 | 75000€ | 1056€ |
2022-08-18 | 98 | RUE DES VAULX | 3 | 90 | 1186 | 106000€ | 1178€ |
2019-10-14 | 151 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 72 | 1470 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-24 | 123 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 93 | 1338 | 170000€ | 1828€ |
2021-11-10 | 38 | RUE DU SAULCE | 3 | 71 | 4225 | 146000€ | 2056€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 256 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 103 | 1535 | 140000€ | 1359€ |
2019-06-28 | 55 | RUE DU PETIT CHAILLAU | 3 | 72 | 1059 | 87000€ | 1208€ |
2020-12-23 | 43 | RUE DU LIEUTENANT THOMASSET | 4 | 66 | 705 | 30000€ | 455€ |
2020-03-02 | 180 | RUE DES VAULX | 3 | 76 | 1401 | 81000€ | 1066€ |
2022-04-29 | 57 | RUE DU LIEUTENANT THOMASSET | 2 | 35 | 71 | 43400€ | 1240€ |
2021-04-29 | 65 | RUE DU LT DE LA TOUR MAUBOURG | 3 | 94 | 610 | 70000€ | 745€ |
2023-01-25 | 65 | RUE DU LT DE LA TOUR MAUBOURG | 3 | 94 | 610 | 113000€ | 1202€ |
2019-11-20 | 160 | RUE DU GRAND CHAILLAU | 3 | 87 | 1312 | 55800€ | 641€ |
2020-06-13 | 160 | RUE DU GRAND CHAILLAU | 3 | 87 | 1312 | 115000€ | 1322€ |
2021-05-21 | 160 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 118 | 500 | 195000€ | 1653€ |
2021-01-15 | 201 | RUE ALBERT GRENET | 3 | 77 | 1129 | 122000€ | 1584€ |
2021-03-12 | 484 | AV DU VINGT QUATRE NOVEMBRE | 4 | 170 | 1361 | 99760€ | 587€ |
2022-07-18 | 180 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 330 | 2850 | 247000€ | 748€ |
2020-06-20 | 502 | AV DU VINGT QUATRE NOVEMBRE | 4 | 60 | 664 | 40000€ | 667€ |
2021-04-12 | 151 | RUE DU PETIT CHAILLAU | 3 | 71 | 1191 | 155000€ | 2183€ |
2020-03-25 | 179 | RUE DU LT DE LA TOUR MAUBOURG | 4 | 76 | 500 | 105000€ | 1382€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DE LA BEZONDE | 4 | 92 | 950 | 178200€ | 1937€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DE LA BEZONDE | 4 | 92 | 950 | 195000€ | 2120€ |
2023-02-03 | 389 | RUE DU GRAND CHAILLAU | 4 | 83 | 987 | 98000€ | 1181€ |
2020-12-18 | 279 | RUE DU GRAND CHAILLAU | 6 | 117 | 1083 | 132000€ | 1128€ |
2021-07-16 | 15 | PL DES ECUREUILS | 5 | 109 | 730 | 180000€ | 1651€ |
2022-07-27 | 15 | PL DES ECUREUILS | 5 | 109 | 730 | 190000€ | 1743€ |
2020-02-01 | 40 | RUE DES PRES | 5 | 89 | 561 | 150000€ | 1685€ |
2021-04-29 | 260 | RUE DU LIEUTENANT THOMASSET | 5 | 125 | 922 | 165000€ | 1320€ |
2022-05-03 | 501 | RUE DU GRAND CHAILLAU | 5 | 128 | 908 | 151000€ | 1180€ |
2021-11-04 | 69 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 5140 | 45000€ | 662€ |
2022-09-23 | 69 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 5140 | 87000€ | 1279€ |
2022-06-15 | 259 | RUE DU LT DE LA TOUR MAUBOURG | 4 | 145 | 455 | 115000€ | 793€ |
2020-12-17 | 101 | RUE DES PRES | 4 | 86 | 925 | 117000€ | 1360€ |
2021-12-09 | 33 | LA TUILERIE | 3 | 105 | 3330 | 155900€ | 1485€ |
2020-06-25 | 400 | RUE DU LIEUTENANT THOMASSET | 3 | 74 | 696 | 92500€ | 1250€ |
2019-11-27 | 73 | RUE DE LA VERSAUDIERE | 5 | 124 | 1148 | 142000€ | 1145€ |
2021-11-05 | 861 | RUE ALBERT GRENET | 3 | 118 | 688 | 170000€ | 1441€ |
2020-03-17 | 31 | RUE DE LA MOTTE BEZIN | 2 | 60 | 1120 | 79000€ | 1317€ |
2019-07-19 | 216 | RUE DES PRES | 3 | 76 | 386 | 120000€ | 1579€ |
2021-03-30 | 238 | RUE DES PRES | 4 | 102 | 702 | 118000€ | 1157€ |
2022-12-17 | 450 | RUE DU LT DE LA TOUR MAUBOURG | 3 | 78 | 750 | 101000€ | 1295€ |
2020-12-11 | 840 | AV DU VINGT QUATRE NOVEMBRE | 3 | 67 | 635 | 62600€ | 934€ |
2023-01-21 | 463 | RUE DU LT DE LA TOUR MAUBOURG | 2 | 65 | 713 | 88000€ | 1354€ |
2019-06-03 | 80 | RUE DE LA MOTTE BEZIN | 4 | 103 | 1116 | 180000€ | 1748€ |
2021-05-10 | 505 | RUE DU LT DE LA TOUR MAUBOURG | 4 | 65 | 506 | 50000€ | 769€ |
2019-05-16 | 859 | RUE DE LA MOTTE BEZIN | 4 | 106 | 570 | 118000€ | 1113€ |
2021-06-24 | 899 | RUE DE LA MOTTE BEZIN | 4 | 129 | 436 | 117500€ | 911€ |
2022-04-14 | 809 | IMP DE LA MOTTE BEZIN | 3 | 74 | 700 | 108000€ | 1459€ |
2022-05-04 | 810 | RUE DE LA MOTTE BEZIN | 3 | 87 | 1290 | 185000€ | 2126€ |
2023-05-17 | 615 | RUE DU LT DE LA TOUR MAUBOURG | 4 | 105 | 920 | 175000€ | 1667€ |
2021-06-24 | 313 | RUE DE LA MOTTE BEZIN | 4 | 85 | 791 | 156000€ | 1835€ |
2021-02-06 | 665 | RUE DU LT DE LA TOUR MAUBOURG | 4 | 81 | 923 | 164000€ | 2025€ |
2021-06-25 | 760 | RUE DE LA MOTTE BEZIN | 8 | 212 | 6345 | 450000€ | 2123€ |
2019-08-22 | 66 | RUE DES BARRIATS | 4 | 142 | 504 | 165000€ | 1162€ |
2022-03-10 | 66 | RUE DES BARRIATS | 4 | 142 | 504 | 176050€ | 1240€ |
2021-10-28 | 450 | RUE DE LA MOTTE BEZIN | 4 | 83 | 1230 | 164000€ | 1976€ |
2020-05-28 | 520 | RUE DE LA MOTTE BEZIN | 4 | 94 | 749 | 100000€ | 1064€ |
2020-08-29 | 3 | BOIS AUX MOINES | 4 | 77 | 812 | 80000€ | 1039€ |
2022-02-18 | 317 | RUE DU CAROGE | 6 | 115 | 3522 | 120000€ | 1043€ |
2019-09-13 | 2 | BOIS AUX MOINES | 4 | 84 | 767 | 140000€ | 1667€ |
2020-01-11 | 1043 | RUE DU LIEUTENANT THOMASSET | 8 | 124 | 974 | 130000€ | 1048€ |
2021-02-05 | 1061 | RUE DU LIEUTENANT THOMASSET | 6 | 109 | 1093 | 111000€ | 1018€ |
2020-05-23 | 360 | RUE DES CERISIERS | 3 | 140 | 1268 | 130000€ | 929€ |
2023-02-23 | 565 | RUE DE BOISSEAUVILLE | 5 | 105 | 1000 | 183000€ | 1743€ |
2022-11-29 | 84 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 72 | 963 | 100000€ | 1389€ |
2021-05-25 | 150 | RTE DE BELLEGARDE | 6 | 190 | 1116 | 204000€ | 1074€ |
2020-05-28 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE PATRAULD | 3 | 70 | 348 | 93600€ | 1337€ |
2021-01-15 | 11 | LES BROSSES EST | 5 | 132 | 1512 | 105000€ | 795€ |
2022-03-21 | 14 | LES PETITES BRUYERES | 2 | 80 | 702 | 119000€ | 1488€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 151 | 1369 | 148320€ | 982€ |
2019-07-17 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE PATRAULD | 7 | 165 | 965 | 225000€ | 1364€ |
2021-05-21 | 364 | RUE DE MEURGIS | 3 | 115 | 486 | 130000€ | 1130€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU PRIEURE | 12 | 367 | 162 | 270000€ | 736€ |
2020-06-26 | 16 | LES PETITES BRUYERES | 2 | 47 | 1011 | 96000€ | 2043€ |
2020-06-09 | 6 | RUE RENE CHERON | 4 | 75 | 715 | 103900€ | 1385€ |
2021-12-07 | 25 | LES BROSSES EST | 4 | 87 | 708 | 109000€ | 1253€ |
2022-04-28 | 954 | RUE DU CAROGE | 3 | 120 | 954 | 207000€ | 1725€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DU TARTRE | 3 | 73 | 1196 | 120000€ | 1644€ |
2019-10-10 | 149 | RUE DES PELLETIERES | 6 | 177 | 867 | 245000€ | 1384€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 974 | 123000€ | 1662€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 84 | 996 | 219000€ | 2607€ |
2023-06-16 | 1 | COTTEREAU | 4 | 158 | 2029 | 142500€ | 902€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 958 | 138000€ | 1380€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 1125 | 108000€ | 1227€ |
2021-08-24 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 111 | 1014 | 147000€ | 1324€ |
2022-09-17 | 386 | RUE DE LA HAUTE VILLE | 3 | 79 | 1043 | 182000€ | 2304€ |
2022-10-28 | 5084 | LES CHAMPIGNAUX | 4 | 154 | 930 | 109250€ | 709€ |
2022-09-06 | 547 | RUE DE LA HAUTE VILLE | 6 | 152 | 1266 | 213000€ | 1401€ |
2022-11-21 | 82 | IMP DE BOIS BRULE | 3 | 70 | 5151 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-26 | 46 | RUE DE LA BASSE VILLE | 3 | 62 | 1010 | 125100€ | 2018€ |
2021-02-17 | 140 | RUE DE LA BASSE VILLE | 3 | 69 | 1490 | 85000€ | 1232€ |
2021-01-12 | 5 | HAUT BOIS | 3 | 82 | 7148 | 120000€ | 1463€ |
2019-09-13 | 27 | HAUT BOIS | 4 | 114 | 1000 | 157000€ | 1377€ |
2019-07-19 | 77 | BOIS DE FOU | 4 | 62 | 1075 | 137000€ | 2210€ |
2022-12-23 | 15 | IMP DE BOIS BRULE | 3 | 81 | 2638 | 124000€ | 1531€ |
2019-12-13 | 33 | LA POTERNE | 5 | 128 | 476 | 130800€ | 1022€ |
2021-06-29 | 35 | RUE DE CHAMPMOREAU-POTERNE | 4 | 95 | 868 | 124000€ | 1305€ |
2022-08-26 | 12 | LA CAVE EST | 5 | 224 | 2536 | 363350€ | 1622€ |
2019-07-25 | 4 | LA POTERNE | 5 | 109 | 1160 | 159000€ | 1459€ |
2021-03-19 | 18 | LA CAVE EST | 3 | 89 | 4326 | 70000€ | 787€ |
2022-05-14 | 395 | RTE DE BEAUNE | 3 | 144 | 600 | 122000€ | 847€ |
2020-10-15 | 17 | LA ROILLERIE | 2 | 70 | 5390 | 225000€ | 3214€ |
2022-05-09 | 5046 | TEMPON | 4 | 109 | 827 | 95000€ | 872€ |
2021-07-01 | 5071 | LA NOUE | 5 | 91 | 1101 | 136000€ | 1495€ |
2021-09-29 | 18 | GRATTELOUP | 5 | 116 | 149 | 172000€ | 1483€ |
2020-11-30 | 22 | GRATTELOUP | 5 | 165 | 38 | 209000€ | 1267€ |
2021-08-05 | 5053 | LA GOBELIERE | 6 | 116 | 2000 | 179000€ | 1543€ |
2019-07-11 | 5361 | GRATTELOUP | 3 | 53 | 500 | 90000€ | 1698€ |